Fazenda Portal da Luz & Vinícola Raízes do Baú - Natureza, Produção e Charme em um Só Lugar Área total: 78,4 hectares | 32,4 alqueires | 784.974 m² - Vocação: Agrícola, turística e vinícola - Localização privilegiada, com natureza abundante e infraestrutura completa Destaques do Imóvel ? Área produtiva e preservada com plantações de castanha portuguesa (1.250 pés), uvas viníferas (9 cepas | 8.900 pés), pomar diversificado, estufas de plantas, pontos de pastagem e áreas de reflorestamento. ? 3 lotes ainda não escriturados (30.250 m²), sendo 1 de 12.100 m² e dois de 9.075 m² ? parte do vinhedo está localizada nesses lotes. Infraestrutura Completa ? Residencial e apoio: ? Casa principal (sede) ? Chalé ? Casa ? Casas de caseiros (2, sendo uma a ser reformada) ? Biblioteca ? Empório ? Depósitos ? Lavanderia para caseiros ? Estábulo ? Lago ? Operacional e lazer: ? Cozinha industrial ? Capela ? Garagem (veículos e trator) ? Casinha da uva ? Horta ? Estufa ? Churrasqueira ? Adega ? Casa das castanhas Equipamentos e Recursos ? Trator, quadriciclos e veículo L200 ? Estoque de bebidas prontas e em elaboração (vinícola terceirizada) ? Marcas registradas da propriedade e dos vinhos ? Água abundante (lago e horta produtiva) Observações ? Venda inclui mobília completa (exceto biblioteca, livros, obras de arte, itens pessoais e equipamentos de cozinha profissionais). ? Ideal para empreendimentos enoturísticos, retiros, produção agroecológica ou investimento patrimonial com rentabilidade

- Área total: 9.580 m². - Área verde arborizada em aclive. - A topografia possibilita uma bela paisagem de toda a região. - No ponto mais alto possuem algumas rochas grandes, que torna o terreno ainda mais charmoso. - Muitas possibilidades para construção. -Documentação registrada e matriculada. - 13 km de Santo Antônio do Pinhal. - 15 km de São Bento do Sapucaí.

Casa de alto padrão vista cinematografia Área: 2 alqueires Bosque de Araucárias Privacidade Próximo a cachoeira do Simão Casa sede: 450 mts de área cosntruída Casa do caseiro: 70 mts de área construída 2 quartos Cozinha americana Dispensa Banheiro Lavanderia Garagem Casa principal 3 Suítes, sendo 1 com ofurô, 2 com closed e a terceira com armários embutidos. Salamandras nas 3 suítes piso de tábua assoalho 1 Escritório com estantes e bancada de madeira Salas integradas de estar (com lareira), Sala de TV (com recuperador de calor) jogos e cozinha americana planejada com churrasqueira fogão de lenha 1 lavabo deck de madeira com vidrex Área de serviço Quarto de depósito Quarto e banheiro de empregada Garagem coberta para 2 carros Canil Para raio Riacho de águas cristalinas Mina d?água Caixas com 11 mil litros d?água Roda d?água para abastecimento, assim como, se necessário, bomba elétrica. Depósito de jardinagem Pomar (100 pés de diversas árvores) 100 pés de Oliveira 2 Aquecedores de passagem 4 Botijões grandes de gás p-45 1 Geladeira duplex 1 Freezer 1 Fogão 1 Máquina de lavar roupas 1 Secadora de roupas 1 Mesa de Bilhar 1 Mesa de carteado 1 Jogo de setas para Tiro ao alvo Cama de casal e solteiro 1 TV Jogo de sofás 1 Mesa grande com cadeiras vasos de plantas Internet grátis por ter um retransmissor no terreno 2 Cortadores de grama 1 lava jato alta pressão 2 Roçadeiras Still 1 Serra para cortar lenha Água mineral em todas as torneiras, com certificado do Instituto Adolf Lutz Apenas a 3,5 km do Centro Porteira Fechada Exceto objetos pessoais 3.300.000,00

5 mil m2. Vista para a Pedra do Baú e montanhas. Com água. Rua sem saída. Próximo a vinícola Santa Maria. 30 min de Campos e 30 min de São Bento. Valor 440 mi reais.

Pousada com dois chalés: -Terreno de 40.000m2. -Estrada das Piquiras em Gonçalves, MG. -O terreno conta com quadra de vôlei, piscina, churrasqueira, 3 nascentes, cachoeira pequena que contorna o terreno, e ateliê de artes. -Vinhedo com 400 mudas de uvas de diferentes tipos para produção de vinho, e um pomar com 30 mudas de maçãs e 30 mudas de pêssego para produção de cidra. -As 2 casas estão 100% equipadas com roupa de cama, mesa e banho novas, eletrodomésticos e móveis novos e TVs novas. -Um break e aquela internet por satélite do Elon Musk, a Starlink na casa 1. Casa 1: -3 quartos (2 suítes, 1 com hidromassagem) -Cozinha caipira -Sala de jantar -Sala de estar -Lareira -Varanda com vista para a Pedra do Baú. Casa 2: -1 suíte com hidromassagem. -Cozinha aberta. -Sala de jantar e sala de estar.

Terreno com 500 metros quadrados Com 20 metros de frente ?? Ótima Localização ?? Bairro do Paiol Grande ?? A 300 metros do asfalto (da Rodovia prefeito Benedito Gomes de Souza). ?? Paisagem exuberante para a Pedra do Baú. Repleto de uma linda vista da região montanhosa 360? de frente para a Pedra do Baú e entorno das montanhas do Coimbra. ??. Terreno todo plano, pronto receber construção. ? Contrato de compra e venda.

Terreno de 20.000m quadrados, simplesmente deslumbrante a exuberância e da natureza do lugar. Pronto para construção, com um vista maravilhosa do por do sol. Contrato de compra e venda, fração mínima da matrícula matriz. Na divisa com São Bento do Sapucaí-SP, via estrada de acesso a Campos do Jordão

São Bento do Sapucaí - SP Área 21.000 m - Casa - Rancho - Divisa riacho Imóvel localizado no bairro do Baú de cima. Em São Bento do Sapucaí. Bonito por natureza, com riacho, com mata, árvores frutíferas (jaboticaba, pera, limão etc). Casinha de madeira, ranchinho. R$ 1.400.000,00

Área 20.000 m2 100 m largura (frente) 200 m comprimento Aproveita 100% Propriedade no bairro do Baú do meio, São Bento do Sapucaí-SP Extremamente propício para fazer casa, de moradia, de veraneio, chalés para locação, pousada, enfim um lugar muito bonito. Documentação módulo total com escritura matriz. R$ 990.000,00

PONTO COMERCIAL espetacular ? Situado no bairro do Quilombo ? Ideal para mercadinho ou lanchonete ? Pronto para uso >> R$ 2.200,00 <<

Terreno de 1110m² ? Contrato de compra e venda ? Estrada e município de Gonçalves-MG, próximo da Rodovia São Bento / Paraisópolis ? Imóvel em condominio com calçamento até o acesso. ? Tem água sobrando ? Pronto para construir ? Acesso facilitado a energia elétrica ? Acesso facilitado a internet R$ 255.000,00

Terreno de 1.317 metros quadrados Com documento de usucapião concluído . Paiol Grande São Bento do Sapucaí Terreno com fácil acesso a água de Sabesp Energia elétrica Internet Vista aberta e panorâmica de todos os ângulos, Pedra do Baú - Serra do Coimbra Documentação quase 100% (já está liberada com registro) 395.000