Fazenda Portal da Luz & Vinícola Raízes do Baú - Natureza, Produção e Charme em um Só Lugar Área total: 78,4 hectares | 32,4 alqueires | 784.974 m² - Vocação: Agrícola, turística e vinícola - Localização privilegiada, com natureza abundante e infraestrutura completa Destaques do Imóvel ? Área produtiva e preservada com plantações de castanha portuguesa (1.250 pés), uvas viníferas (9 cepas | 8.900 pés), pomar diversificado, estufas de plantas, pontos de pastagem e áreas de reflorestamento. ? 3 lotes ainda não escriturados (30.250 m²), sendo 1 de 12.100 m² e dois de 9.075 m² ? parte do vinhedo está localizada nesses lotes. Infraestrutura Completa ? Residencial e apoio: ? Casa principal (sede) ? Chalé ? Casa ? Casas de caseiros (2, sendo uma a ser reformada) ? Biblioteca ? Empório ? Depósitos ? Lavanderia para caseiros ? Estábulo ? Lago ? Operacional e lazer: ? Cozinha industrial ? Capela ? Garagem (veículos e trator) ? Casinha da uva ? Horta ? Estufa ? Churrasqueira ? Adega ? Casa das castanhas Equipamentos e Recursos ? Trator, quadriciclos e veículo L200 ? Estoque de bebidas prontas e em elaboração (vinícola terceirizada) ? Marcas registradas da propriedade e dos vinhos ? Água abundante (lago e horta produtiva) Observações ? Venda inclui mobília completa (exceto biblioteca, livros, obras de arte, itens pessoais e equipamentos de cozinha profissionais). ? Ideal para empreendimentos enoturísticos, retiros, produção agroecológica ou investimento patrimonial com rentabilidade

Casa de alto padrão vista cinematografia Área: 2 alqueires Bosque de Araucárias Privacidade Próximo a cachoeira do Simão Casa sede: 450 mts de área cosntruída Casa do caseiro: 70 mts de área construída 2 quartos Cozinha americana Dispensa Banheiro Lavanderia Garagem Casa principal 3 Suítes, sendo 1 com ofurô, 2 com closed e a terceira com armários embutidos. Salamandras nas 3 suítes piso de tábua assoalho 1 Escritório com estantes e bancada de madeira Salas integradas de estar (com lareira), Sala de TV (com recuperador de calor) jogos e cozinha americana planejada com churrasqueira fogão de lenha 1 lavabo deck de madeira com vidrex Área de serviço Quarto de depósito Quarto e banheiro de empregada Garagem coberta para 2 carros Canil Para raio Riacho de águas cristalinas Mina d?água Caixas com 11 mil litros d?água Roda d?água para abastecimento, assim como, se necessário, bomba elétrica. Depósito de jardinagem Pomar (100 pés de diversas árvores) 100 pés de Oliveira 2 Aquecedores de passagem 4 Botijões grandes de gás p-45 1 Geladeira duplex 1 Freezer 1 Fogão 1 Máquina de lavar roupas 1 Secadora de roupas 1 Mesa de Bilhar 1 Mesa de carteado 1 Jogo de setas para Tiro ao alvo Cama de casal e solteiro 1 TV Jogo de sofás 1 Mesa grande com cadeiras vasos de plantas Internet grátis por ter um retransmissor no terreno 2 Cortadores de grama 1 lava jato alta pressão 2 Roçadeiras Still 1 Serra para cortar lenha Água mineral em todas as torneiras, com certificado do Instituto Adolf Lutz Apenas a 3,5 km do Centro Porteira Fechada Exceto objetos pessoais 3.300.000,00

Pousada com dois chalés: -Terreno de 40.000m2. -Estrada das Piquiras em Gonçalves, MG. -O terreno conta com quadra de vôlei, piscina, churrasqueira, 3 nascentes, cachoeira pequena que contorna o terreno, e ateliê de artes. -Vinhedo com 400 mudas de uvas de diferentes tipos para produção de vinho, e um pomar com 30 mudas de maçãs e 30 mudas de pêssego para produção de cidra. -As 2 casas estão 100% equipadas com roupa de cama, mesa e banho novas, eletrodomésticos e móveis novos e TVs novas. -Um break e aquela internet por satélite do Elon Musk, a Starlink na casa 1. Casa 1: -3 quartos (2 suítes, 1 com hidromassagem) -Cozinha caipira -Sala de jantar -Sala de estar -Lareira -Varanda com vista para a Pedra do Baú. Casa 2: -1 suíte com hidromassagem. -Cozinha aberta. -Sala de jantar e sala de estar.

-75 m² de área privativa -1 dormitório (suíte) -Sala aconchegante com lareira -Cozinha integrada com área de serviço -Varanda fechada em vidro - ideal para curtir o clima da serra -1 vaga de garagem -Condomínio YY com excelente infraestrutura: -Salão de jogos -Salão de eventos com churrasqueira -Academia -Portaria 24 horas - segurança e tranquilidade para você -Localizado no bairro Morro do Elefante - uma das regiões mais valorizadas e charmosas -Valor de venda: R$ 550.000,00 -Condomínio: R$ 860,00/mês

-2 dormitórios -1 banheiro -Cozinha -Área de serviço -Sala com varanda -Vista panorâmica e permanente -58 m² bem distribuídos -Condomínio com elevador, garantindo mais conforto e acessibilidade -Bairro tranquilo e bem localizado: Recanto Araucária -Condomínio: Mountain View -Valor de venda: R$ 550.000,00 ? Condomínio: R$ 600,00/mês

Exclusividade e sofisticação no coração do Alto do Capivari Com uma localização privilegiada em um dos endereços mais nobres de Campos do Jordão, esta residência de alto padrão é o equilíbrio perfeito entre luxo, conforto e privacidade. - 1.000 m² de terreno | 600 m² de área construída Esta casa espetacular oferece 4 suítes refinadas, incluindo uma suíte master com hidromassagem e closet , projetadas com atenção a cada detalhe. O amplo living com lareira, a sala de jantar e o bar exclusivo criam o cenário perfeito para receber com elegância. A sala de TV completa a área social com conforto e sofisticação. Na área externa, destaque para a piscina aquecida com hidromassagem, cercada por muito verde e tranquilidade. A área gourmet com churrasqueira torna cada encontro um evento especial. -Garagem coberta para 4 carros -Valor: R$ 2.800.000,00 Uma residência singular, feita para quem valoriza o melhor da vida com estilo, privacidade e altíssimo padrão.

R$ 15.000.000,00 Apresentamos uma obra-prima da arquitetura moderna, recém-construída, em um dos condomínios mais exclusivos de Campos do Jordão ? a apenas 5 minutos do centrinho de Capivari! Aqui, luxo, natureza e conforto absoluto se encontram. Com 1.037 m² de área construída em um terreno de 1.555 m², esta residência se destaca como a melhor do condomínio, em todos os sentidos. Destaques do imóvel: ? 5 suítes amplas, incluindo uma suíte master com hidromassagem ? Ambientes integrados e sofisticados: lareira, home theater, área gourmet e sala de jogos ? Adega climatizada, perfeita para amantes de vinhos ? 2 lavabos elegantes, acabamentos de altíssimo padrão ? Tecnologia e autonomia: aquecimento a gás, gerador a diesel e energia solar ? Condomínio com lagos, trilhas, área de lazer completa e segurança 24h Para quem busca mais que uma casa ? busca um estilo de vida. Cercado por natureza exuberante e com estrutura impecável, este é o lugar perfeito para viver momentos únicos com a família ou receber amigos com sofisticação e privacidade. Sistema de Aquecimento Residencial A residência conta com um sistema completo e integrado de aquecimento de água quente, projetado para aliar conforto térmico, eficiência energética e sofisticação. A base do sistema é a tecnologia solar, complementada por geradora de água quente a diesel e apoio elétrico automático, garantindo alto desempenho mesmo em dias nublados ou de maior demanda. Na área social ? que compreende hall, living, salas, home theater e cozinha ? foi instalado um sistema de piso aquecido hidráulico, proporcionando calor uniforme e aconchego incomparável. Os banheiros das suítes contam com piso aquecido elétrico, ideal para o conforto térmico diário com controle individualizado. Nos dormitórios, o aquecimento é realizado por radiadores de alto desempenho, garantindo um ambiente acolhedor, silencioso e com excelente distribuição de calor. Um sistema de aquecimento de alto padrão, pensado para proporcionar bem-estar absoluto em todas as estações do ano Agende sua visita e se encante! Essa é a oportunidade de ter uma casa de verdade em Campos do Jordão, como nenhuma outra.