Fazenda Portal da Luz & Vinícola Raízes do Baú - Natureza, Produção e Charme em um Só Lugar Área total: 78,4 hectares | 32,4 alqueires | 784.974 m² ? Vocação: Agrícola, turística e vinícola ? Localização privilegiada, com natureza abundante e infraestrutura completa ? Destaques do Imóvel ? Área produtiva e preservada com plantações de castanha portuguesa (1.250 pés), uvas viníferas (9 cepas | 8.900 pés), pomar diversificado, estufas de plantas, pontos de pastagem e áreas de reflorestamento. ? 3 lotes ainda não escriturados (30.250 m²), sendo 1 de 12.100 m² e dois de 9.075 m² ? parte do vinhedo está localizada nesses lotes. ? Infraestrutura Completa ? Residencial e apoio: ? Casa principal (sede) ? Chalé ? Casa ? Casas de caseiros (2, sendo uma a ser reformada) ? Biblioteca ? Empório ? Depósitos ? Lavanderia para caseiros ? Estábulo ? Lago ? Operacional e lazer: ? Cozinha industrial ? Capela ? Garagem (veículos e trator) ? Casinha da uva ? Horta ? Estufa ? Churrasqueira ? Adega ? Casa das castanhas ? Equipamentos e Recursos ? Trator, quadriciclos e veículo L200 ? Estoque de bebidas prontas e em elaboração (vinícola terceirizada) ? Marcas registradas da propriedade e dos vinhos ? Água abundante (lago e horta produtiva) ? Observações ? Venda inclui mobília completa (exceto biblioteca, livros, obras de arte, itens pessoais e equipamentos de cozinha profissionais). ? Ideal para empreendimentos enoturísticos, retiros, produção agroecológica ou investimento patrimonial com rentabilidade.